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重磅!提前還貸要收3個月利息!南京早有銀行執行!
昨日，蘇州的中行、工行、農行、建行四大銀行房貸進行調整，房貸不滿5年提前還款將收取違約金，再次打擊炒房客。
那麼，南京的銀行又是什麼情況？據瞭解，南京早已有銀行施行提前還貸收取違約金，其中有銀行要收取3個月還款額的利息。這在南京已經不算什麼新聞。
此外，繼廣州多傢銀行下調房貸利率之後，南京等城市的各大銀行相繼跟進。近日，有消息稱目前南京已有幾傢銀行房貸利率較此前有所下調。
蘇州四大行：房貸不滿5年提前還款將收取違約金據悉，自8月1日起，蘇州四大行將統一政策，針對提前還房貸的客戶將收取一定違約金。
消息稱，自8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，將被收取違約金。具體而言，違約金=提前還款金額×月利率×6，即提前還10萬，違約金2940，提前還100萬違約金29400元。對此消息，中行、農行、工行和建行四大行均給予確認，“違約金”新規將從8月1日開始執行。
據瞭解，在蘇州二手房市場，貸款未滿5年、提前還款的現象十分常見，因為房東通常需要把手上的房屋貸款結清才能夠做產權過戶。有業內人士指出，違約金新規的執行，或將增加買房人的購房成本，打擊二手房市場交易的積極性。
另外，有業內分析師認為，該“違約金”新規主要針對8月1日後釋放貸款的人群，特別是對急於出手房屋套現的投資屬性購房人群，肯定會產生影響，同時，也會影響到部分短期內換房的改善需求人群，房屋的轉手周期將會被拉長。
多付3個月利息！南京早有銀行提前還貸收取違約金！調查發現，南京早已悄然執行房貸違約金新政，但各傢在提前年限上有具體的規定，具體要按照合同來。目前前南京地區沒有不滿5年這種限制，提前還貸是否要收違約金，主要集中在3年期限。
其中，中國銀行和工商銀行提前還款均要收取3個月還款額的利息。
具體來看中國銀行：貸款一年後，可辦理提前還款。從今年5月開始，提前還貸將收3個月利息作為違約金。
工商銀行：貸款一年後，可辦理提前還款，違約金：還款額*千分之3*3。
農業銀行：不滿3年還款，多收1個月還款額的利息。
建設銀行：貸款半年後，私密除毛可辦理提前還款，不收取違約金。
南京4傢銀行房貸利率下調此外，《樓市頭條》工作室還對南京的多傢銀行房貸利率情況進行調查。
據調查結果顯示，目前南京僅有農業銀行、廣發銀行、中國銀行和招商銀行四傢房貸利率有所下降。而調查的其他各行首套和二套房貸利率都基本沒有變動，且大多數銀行首套房貸利率在基準利率的基礎上上浮20%，二套房貸利率在基準利率的基礎上上浮25%。
具體來看農業銀行：首套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％，二套房貸利率由上台北比基尼線除毛費用浮25-30％下調至上浮25％；
廣發銀行：首套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％，如果客戶貸款資質好，還可以再低一點，二套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％；
中國銀行：首套房貸利率依然上浮20%，二套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％；
招商銀行：首套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％，但是銀行工作人員表示，事實上此前首套房貸利率也都是按照上浮20%執行的。
多傢銀行房貸利率未有變動交通銀行：首套房貸利率上浮20％，二套房貸利率上浮25％，但是面積小於50平米和單身不做。
紫金農商銀行：首套房貸利率上浮20％，如果首套貸款已結清則二套房貸利率上浮20％，如果沒結清不做貸款，目前額度很緊張。
華夏銀行：首套房貸利率上浮20％，二套房貸利率上浮20％，具體還要以客戶個人條件和資質決定。
郵政儲蓄銀行：首套房貸利率上浮20％，二套房貸利率上浮30％，沒聽說利率要下降的消息。
興業銀行：首套房貸利率上浮20％，二套房貸利率上浮最低20％，具體看客戶貸款資質。
值得一提的是，以上各傢銀行的工作人員均表示，目前暫未聽說本行房貸利率有要下調的消息。
全國多城開始下調房貸利率1、廣州銀行利率下降10%
近日，有消息稱，廣州7月首套房貸利率基本與上個月持平，但此前利率一直高企的匯豐銀行由上浮25%降至15%，上個月利率上浮30%的交通銀行這個月降至上浮12%。
二套房貸利率方面，工商銀行、建設銀行和浦發銀行都從上月的上浮20%降至上浮15%，而上個月二套不放貸的交通銀行本月則實行上浮18%。
就目前情況看，興業銀行和浦發銀行房貸利率較低，放款僅需1-2周，招行、匯豐最快一周，中信銀行更是三到五個工作日就能放款，整體而言較為寬松。
2、青島7傢銀行房貸利率下降，最高下調10%
據7月27日最新統計，青島有7傢銀行房貸利率較此前下調：
農業銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%，二貸利率由上浮25-30%降至上浮25%；
中國銀行：二貸利率由上浮25%下調至20%-25%；
紫金農商銀行：二貸利率由上浮25%下調至20%；
招商銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；
郵政儲蓄銀行：二貸利率從上浮30%下調至20%；
廣發銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；
民生銀行：二貸利率由上浮25%降至15-20%。
業內人士分析，當前個別銀行下調利率應該和銀行吸儲成本降低有關，至於額度和審批依舊是趨嚴的。
也許隻是一個開始有業內人士分析，從最近的宏觀政策變化來看，貨幣政策其實已經轉向穩健偏寬松。最近央行已通過多種手段，向市場註入瞭較多流動性，銀行偏緊的資金面有所緩解。
與此同時，在“房住不炒”的大背景下，首套房貸其實本來就應該是政府鼓勵的方向，此前偏高的首套房貸利率本來就是銀行的無奈之舉。
而在貨幣政策適度寬松的下半年，銀行偏高的房貸利率仍存在進一步下調空間。
也許這隻是一個開始。
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那麼，南京的銀行又是什麼情況？據瞭解，南京早已有銀行施行提前還貸收取違約金，其中有銀行要收取3個月還款額的利息。這在南京已經不算什麼新聞。
此外，繼廣州多傢銀行下調房貸利率之後，南京等城市的各大銀行相繼跟進。近日，有消息稱目前南京已有幾傢銀行房貸利率較此前有所下調。
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其中，中國銀行和工商銀行提前還款均要收取3個月還款額的利息。
具體來看中國銀行：貸款一年後，可辦理提前還款。從今年5月開始，提前還貸將收3個月利息作為違約金。
工商銀行：貸款一年後，可辦理提前還款，違約金：還款額*千分之3*3。
農業銀行：不滿3年還款，多收1個月還款額的利息。
建設銀行：貸款半年後，私密除毛可辦理提前還款，不收取違約金。
南京4傢銀行房貸利率下調此外，《樓市頭條》工作室還對南京的多傢銀行房貸利率情況進行調查。
據調查結果顯示，目前南京僅有農業銀行、廣發銀行、中國銀行和招商銀行四傢房貸利率有所下降。而調查的其他各行首套和二套房貸利率都基本沒有變動，且大多數銀行首套房貸利率在基準利率的基礎上上浮20%，二套房貸利率在基準利率的基礎上上浮25%。
具體來看農業銀行：首套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％，二套房貸利率由上台北比基尼線除毛費用浮25-30％下調至上浮25％；
廣發銀行：首套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％，如果客戶貸款資質好，還可以再低一點，二套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％；
中國銀行：首套房貸利率依然上浮20%，二套房貸利率由上浮25％下調至上浮20％；
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全國多城開始下調房貸利率1、廣州銀行利率下降10%
近日，有消息稱，廣州7月首套房貸利率基本與上個月持平，但此前利率一直高企的匯豐銀行由上浮25%降至15%，上個月利率上浮30%的交通銀行這個月降至上浮12%。
二套房貸利率方面，工商銀行、建設銀行和浦發銀行都從上月的上浮20%降至上浮15%，而上個月二套不放貸的交通銀行本月則實行上浮18%。
就目前情況看，興業銀行和浦發銀行房貸利率較低，放款僅需1-2周，招行、匯豐最快一周，中信銀行更是三到五個工作日就能放款，整體而言較為寬松。
2、青島7傢銀行房貸利率下降，最高下調10%
據7月27日最新統計，青島有7傢銀行房貸利率較此前下調：
農業銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%，二貸利率由上浮25-30%降至上浮25%；
中國銀行：二貸利率由上浮25%下調至20%-25%；
紫金農商銀行：二貸利率由上浮25%下調至20%；
招商銀行：首貸利率由上浮25%下調至20%；
郵政儲蓄銀行：二貸利率從上浮30%下調至20%；
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